NOVION
IN GEISENFELD
Hervorragende Lage direkt am Kirchplatz

Wohnen in bester Lage Geisenfelds in unmittelbarer Nähe zu Einzelhändlern und der Gastronomie.

Moderne und hochwertige Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und Elementen, sowie Küchen und Badezimmern ausgestattet.

Effiziente und nachhaltige Bauweise

Es handelt sich um ein Effizienzhaus KfW 55 mit besonders effizienter Wärmeerzeugung für geringe Unterhaltskosten.

WILLKOMMEN BEI NOVION

Beschreibung
des Projekts
Im modernen NOVION-Projekt in Geisenfeld entstehen 65 hochwertige Wohnungen im Konzept des Betreuten Wohnens, verteilt auf fünf charaktervollen Häusern.

Die Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 49 bis 92 m2, werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) erbaut.
Unsere Wohnungen sind mit einem modernen 24-Stunden-Notrufsystem und einer Dreifachverriegelung an den Wohnungseingangstüren ausgestattet. Unsere barrierefreien Bäder ermöglichen bodengleiches Duschen ohne Stolperkanten und es sind praktische Haltegriffe verbaut, die zusätzliche Sicherheit bieten.

Die hochwertige Küche, die Einbauschränke und die elektrischen Rollläden schaffen exklusive Wohnqualität. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen.

Neben ihren eigenen vier Wänden haben Bewohner Zugang zu vollausgestatteten Gemeinschaftsräumen. Der hauseigene Wellnessbereich lädt zum Saunieren und Verweilen ein. Der angrenzende Fitnessraum ermöglicht zudem einen aktiven Alltag.


Eine ansprechende Außenanlage mit stufenlosen Wegen ergänzt das Gesamtbild perfekt. Das Objekt und die zugehörigen Grünflächen sind in den gemeinschaftlichen Bereichen barrierefrei zugänglich.

Serviceleistungen wie ein Reinigungsservice, der Zugang zur hauseigenen App, ein Car-Sharing-Konzept sowie ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort runden das gesamte Wohnangebot ab.
Barrierefreiheit und Aufzüge
24-Stunden-Notrufanlage
Wellness- und Fitnessbereich
Großzügige Terrassen oder Balkone
Sanitäre Sonderausstattung
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Frühling 2023
Auf der Grundlage der Vorplanung wurde nach dem Kauf des ehemaligen Weiß-Areals der vorhabenbezogene Bebauungsplan durch einstimmigen Beschluss des Stadtrates Geisenfeld aufgestellt.
Herbst 2023
Anschließend wurde nahtlos mit der Eingabeplanung begonnen. Hier wurden die entsprechenden Fachplaner in das Projekt eingebunden. Im Rahmen der Bauleitplanung konnte noch im Dezember 2023 mit der ersten Auslegung des konkretisierten Bebauungsplanentwurfs begonnen werden.
Sommer 2024 (Plan)
Aus heutiger Sicht ist davon auszugehen, dass der Bebauungsplan im Sommer 2024 rechtskräftig wird. Damit fällt der Startschuss für die Bautätigkeit.
Herbst 2024 (Plan)
Der Beginn der geplanten Abbrucharbeiten ist für Herbst 2024 vorgesehen. Aufgrund der Größe und der Verkehrssituation ist davon auszugehen, dass diese Arbeiten bis zu 4 Monate in Anspruch nehmen werden. Anschließend soll unmittelbar mit den Bauarbeiten für den Neubau begonnen werden.
Frühling 2027 (Plan)
Nach Abschluss aller Bauarbeiten ist der Einzug aller Bewohner im Frühjahr 2027 geplant.
WOHNUNGSBEISPIELE
Wohnungstyp 1

Moderne 2-Zimmer-Wohnung - Haus B
Wohnfläche ca. 57m²

Gesamtfläche
ca. 57m²
Bad
ca. 6 m²
Flur
ca. 6 m²
Abstellraum
ca. 4 m²
Wohnen / Kochen
ca. 23 m²
Schlafen
ca. 15 m²
Loggia
ca. 3 m²
Die Abbildungen sind beispielhaft, unverbindlich und nicht detailgetreu. Die Wohnungen sind teilweise gespiegelt oder anders angeordnet.
Wohnungstyp 2

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Gesamtfläche
ca. 83m²
Bad
ca. 6 m²
Flur
ca. 6 m²
Abstellraum
ca. 4 m²
Kochen
ca. 8 m²
Schlafen
ca. 17 m²
Wohnen
ca. 23 m²
(3.) Zimmer
ca. 10 m²
Dachterrasse
ca. 8 m²
Die Abbildungen sind beispielhaft, unverbindlich und nicht detailgetreu. Die Wohnungen sind teilweise gespiegelt oder anders angeordnet.

Laden Sie sich unsere Projektbroschüre herunter:

Diese beinhaltet unter anderem:

  • Konzept- und Projektbeschreibung
  • Grundrisse und Kaufpreise
  • Visualisierungen (von innen und außen)
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Zentrale Lage
Kontakt
Wenn Sie sich für eine Wohnung in einem NOVION-Haus interessieren oder sonstige Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch.
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